Строительство коттеджа - строительство загородного дома
Коттедж

Дома из лиственницы - это высокая прочность, практически соответствующая прочности дуба, долговечность. Отличная переносимость влажности и гниения. Лиственница не боится короблений и усыханий, что обеспечивает очень высокий срок службы. Дома из лиственницы рассчитаны на использование многими поколениями багодаря высочайшей твердости и износостойкости материала.

Вызвать прораба, получить консультацию по строительству

  • из оцилиндрованного бревна, бруса;
  • - из кирпича, пенобетона

тел.: 8-937-300-73-73

email: pavel-stroy00@yandex.ru



Поиск
  

Незаконный проем в стене!



Статьи » Перепланировка, согласование --> Добавить статью

Автор: -
Сайт автора: -
Дата: January 22, 2009

Согласовать проем сразу проще чем переделать позже!


Незаконные перепланировки помещений встречаются довольно часто, в чем существенное отличие от согласованных перепланировок должным образом, на примере резки конкретного проема. Возмем самую обычную 2-х квартиру со стандартной планировкой, где мы хотим сделать арочный проем в капитальной стене с размерами 2.1 м на 1.5 метра. "Узаконивать" данный проем по соображениям экономии денег мы не планируем, заказываем любую строительную фирму по демонтажу проемов, и в течении дня арочный проем готов. Допустим Вы заказали специализированную фирму по демонтажу, и проем был сделан современным способом - алмазная резка проема, стена дома при этом получилась ровная и без микротрещин. Несколько лет мы живем, не зная бед, наслаждаясь большим арочным проемом.


Но, наступает момент когда возможно придется увеличить жилплощадь или просто разменять квартиру, вот тогда мы и вспоминаем про незаконный проем, который как "ком в горле" мешает нам совершать любые действия с квартирой. Выезд техника БТИ лишь осложняет ситуацию, путем нанесения красной линии на экспликацию плана Вашей квартиры. В первую очередь нам предлагают оплатить штраф (пусть и небольшой), далее необходимо разработать и согласовать проект перепланировки. Какие есть пути решения этой проблемы.


1. Мы обращаемся в сомнительное проектное бюро, где просим продать стандартный проект на перепланировку и укрепление проема. После покупки проекта мы обращаемся опять в строительную фирму предлагающею услугу: алмазная резка и укрепление стен, но получаем отказ. Почему? Ни, одна строительная фирма с репутацией не возьмется за изготовление металлоусиления, а также демонтаж проема по поддельному проекту (речь идет о официальной работе, т.е. с предоставлением пакета документов, а без них Вы не сможете сделать согласование). Поэтому советуем сразу отбросить данный вариант!


2. Правильнее будет сделать так! Мы обращаемся в солидный проектный институт, заказываем проект (с обязательным обследованием помещения), затем проводим согласование перепланировки, и только потом выполняем работы. Но, после получения и согласования проекта понимаем, сколько будет стоить этот самый незаконный проем в стене. Укрепление этого проема в 90% случаев будет намного сложнее обычного, а это дополнительные расходы. Возможно, часть проема придется заложить кирпичом, а может и сделать монолитную стену (что значительно дороже кирпича). Ну и основное, что если у Вас хороший ремонт, то в зоне проведения работ он будет "уничтожен". Кстати, если по стене пошла трещина от проема, то после изготовления укрепления на проем, его придется залить бетоном!


Рекомендуем! Прежде чем сделать новый незаконный проем - несколько раз подумайте!



Коментарии

© Строительство коттеджей, 2007.