Автор: Васильев С.А. Сайт автора: www.nakv.ru Дата: December 22, 2010 Московский рынок недвижимости в последнее время претерпел значительные изменения. Причинами можно назвать несколько факторов. Во-первых, пресловутый финансовый кризис в течение последних двух лет влиял на отношение инвесторов к строительству элитного жилья. Во время разгара экономических потрясений новые элитные квартиры продавались по цене недвижимости бизнес класса. Поэтому строительство домов премиум класса было заморожено. При этом инвесторы с большим интересом рассматривали возможности строительства жилья эконом варианта.
Примерно через год инвесторы снова пересмотрели приоритеты. Ведь продажа квартир эконом класса дает хоть стабильный, но минимальный доход. Поэтому в начале 2010 года возобновились замороженные стройки элитных домов.
Причем сейчас намного чаще элитные квартиры сдаются аренду на сутки. Это считается прибыльным бизнесом. Квартиры на сутки снимают не только иностранные туристы, но и бизнесмены, приехавшие в Москву в связи с проведением важных переговоров. Аренда жилья, даже элитного, оказывается дешевле, чем проживание в гостиничном номере.
Во-вторых, на рынок недвижимости оказали значительное влияние политические изменения, происшедшие в столице. Имеется в виду отставка мэра и суета вокруг бизнеса его жены. Многие строительные компании, которые ранее не выдерживали конкуренции с Еленой Батуриной и ее компанией, сейчас смогли начать реализацию своих планов. Поэтому строительство ведется в различных секторах рынка, что повлияет и на спрос, и на предложение.
Квартиры на сутки в Москве, приносящие стабильный доход, кстати, натолкнули еще на одно новшество – создание доходных домов. Такие здания существовали в дореволюционной России. Москвичи, проанализировав ситуацию, сделали вывод, что такой бизнес имеет вполне понятные перспективы.
Следовательно, перераспределение на рынке недвижимости столицы влечет за собой и перераспределение в других сферах жизнедеятельности горожан. Они открывают новые предприятия, предлагающие аренду квартир. Кроме этого, россияне активнее покупают жилье. Первая причина – это государственная помощь некоторым гражданам в приобретении жилья. Вторая – извлечение выгоды из эксплуатации купленных квартир.
Москва является центром развития рынка недвижимости в России. То, что происходит в ней сейчас, в ближайшее время можно наблюдать и в других регионах. Поэтому нужно внимательно следить за изменениями и вовремя реагировать на них. Тогда успех и процветание бизнесмену обеспечен.
Коментарии
| 
