Автор: - Сайт автора: - Дата: October 29, 2009 Черногория – это та страна, в которую хочется приезжать снова и снова. Здесь мило и уютно, спокойно и безмятежно, нет суеты и суматохи. Местная природа поражает всех приезжих своей красотой и чистотой. А сами черногорцы приветливы и доброжелательны.
Вместе со всеми перечисленными выше достоинствами стоит отметить еще одно, самое главное, – доступная недвижимость.
Доступность недвижимости в Черногории напрямую связана с приемлемыми ценами и либеральным законодательством, которое позволяет иностранным гражданам беспрепятственно напрямую без посредников приобретать домик с землей.
Цены на недвижимость в Черногории зависят от самой недвижимости и от ее удаленности от моря. Естественно, что отдельные дома стоят дороже квартир. При этом не обязательно чем далее от моря, тем дешевле. Есть места в заповедной зоне, где цены на недвижимость очень высоки.
Очень престижным участком побережья является Херцеговаская Ривьера, южная часть Приморья и Каторский залив.
При выборе недвижимости в Черногории учитывайте, для чего она вам будет нужна. Если вы хотите приобрести домик или квартиру для постоянного проживания, то лучше это сделать не рядом с местами курортного отдыха, так как в сезон здесь будет очень людно и шумно. Если же вы хотите периодически приезжать в Черногорию отдыхать, а остальное время сдавать жилье в аренду, то тогда лучше приобрести квартиру или дом недалеко от моря, потому что такое жилье будет популярно у туристов и в сезон вы сможете прилично заработать.
Цены на недвижимость на побережье Адриатики зависят от расположения к морю. Новые готовые к жилью дома, располагающиеся прямо на побережье, стоят от 1200 евро за кв. метр. Чем дальше от побережья, тем цена снижается и достигает 800 евро за кв. метр.
Следует учесть также то, что цены на первичном рынке недвижимости выше, что связано с тем, что мест для строительства остается с каждым годом все меньше.
И если элитные дома очень дорогие и продаются по 3000-7000 за кв. метр, то элитные квартиры стоят намного дешевле – от 1000 евро. Так как квартиры в основном малы по площади, то можно уложиться в 100 0000 евро.
Исторические дома стоят по-разному, их цена может доходить до 4000 евро за кв. метр. Неликвидные же дома, то есть старой постройки, не отделанные и находящиеся, например, в километре от моря можно купить всего за 50 000 евро.
В Черногории большинство домов построены на несколько семей, поэтому у вас есть возможность купить половину дома, если он, например, будет рассчитан на две семьи, при этом вход будет отдельным.
В Черногории есть также возможность купить дом под снос или просто земельный участок и построить там дом своей мечты.
У иностранных граждан в последние года сильно вырос интерес к объектам, которые расположены на склонах гор с видом на море. Здесь цены в сравнении с побережьем очень не высоки, так как тут пока не развита инфраструктура.
Более подробную информацию о ценах на недвижимость вы можете узнать на сайте http://www.monte-house.ru/ . Коментарии |