Автор: Сергей Теменко Сайт автора: www.realtyekaterinburg.ru Дата: April 26, 2010 У современных покупателей жилой недвижимости все в большем приоритете ипотечное кредитование. Это связано с увеличением спроса на ипотечное страхование. Оно предусматривает страхование жизни и здоровья должника по ипотечному кредиту, а также страхование его имущества и суммы залога на ипотеку. Сегодня, как и во всей России в целом, взятие ипотечного кредита на оплату покупки жилой недвижимости Екатеринбурга невозможно без обязательного оформления ипотечного страхования. Ни один банк не готов подвергать себя риску потери денежных средств. Страхование жизни и здоровья заемщика приравнивается к сроку, на который выдается ипотечный кредит, а он равен в среднем 20 годам.
Прежде всего, в договоре ипотечного страхования оговаривается сумма. Так в договор может быть внесена сумма лишь ипотечного кредита, выдаваемого заемщику, а может быть оговорена полная стоимость квартиры. При заключении договора об ипотечном страховании обязательно оговариваются возможные страховые случаи:
- Недвижимость страхуется от повреждения или утраты вследствие противоправного воздействия третьих лиц, различных стихийных бедствий (пожара, наводнения и т. д.), а также в результате дефектов в конструкции здания, о которых заемщику не была предоставлена информация до заключения договора страхования.
- Что касается страхования здоровья ипотечного заемщика, то страховым случаем может выступить потеря трудоспособности, как временная, так и постоянная, а также смерть заемщика.
- Некоторые страховщики предлагают своим клиентам и третий вид страхования - титульное, которое в качестве страхового случая предусматривает посягательство посторонних лиц на недвижимую собственность заемщика.
В каких же случаях страховка не будет выплачена заемщику кредита на покупку недвижимости в Екатеринбурге?
- В случае проведения военных действий;
- В результате повышенного уровня радиации, радиоактивного заражения;
- При конфискации или изъятии застрахованного имущества заемщика судебными органами;
- В случае причинения умышленного вреда имуществу самим заемщиком
Если страховой случай все же наступил, по условиям договора страхования, если по случаю смерти или временной нетрудоспособности, предусмотренному в договоре, заемщик выплачивать кредит не может, банк получает выплаты от страховой компании. Если жилье повреждено, и наступил именно страховой случай, сумма страховки, компенсирующая ущерб, передается банком заемщику на руки. Если жилье потеряно полностью (такое случается в результате воздействия наводнения или обрушения здания), то компания-страховщик обязана возместить всю оставшуюся сумму задолженности банку.
Коментарии
|
