Автор: Приходько С.В. Сайт автора: www.senator.spb.ru Дата: July 6, 2010 Также как и складские помещения, бизнес-центры можно поделить на классы. Главными критериями отбора бизнес-центра в тот или иной класс является его возраст, т.е. год постройки, развитая или неразвитая инфраструктура, системы технического обеспечения в бизнес-центре и много других нюансов.
К бизнес-центрам класса «А» относятся совершенно новые, построенные совсем недавно здания. Например, такой бизнес центра расположен в Санкт-Петербурге на ПС, на улице Профессора Попова 37. В 5 минутах от здания находится станция метро «Петроградская», до центра на наземном транспорте можно добраться минут за 10. Бизнес-центр имеет удобную парковку на 216 мест, предусмотрена круглосуточная охрана. Также новый бизнес-центр располагается в Петербурге на улице Чайковского 1. Внутренняя отделка таких помещений сделана из дорогостоящих материалов, красивая мебель, часто выполненная на заказ у известных дизайнеров. Офисы в таких бизнес-центрах обычно снимают фирмы, которые работают с иностранными компаниями, организации, которые занимают в рейтингах высшие строчки. Самыми востребованными являются бизнес-центры класса «В», которые так же имеют хорошо развитую инфраструктуру и отличное внутреннее убранство. Часто такие центры не имеют шикарного архитектурного оформления, обладают не очень вместительной парковкой, но, в общем и целом соответствуют высоким стандартам качества, предъявляемым бизнес-центрам. С таких помещениях есть лишь одно кафе или столовая. Арендная ставка центров категории «В» намного ниже, чем у класса «А».
Что касается категории «С», то это бизнес-центры «эконом-класса». У таких офисов нет автостоянки, расположены они в спальных районах, вдалеке от шумного центра города. Внешний вид таких бизнес-центров напоминает советские времена, чаще всего ремонт в них не проводился много лет. Хотя внутри сами офисы могут выглядеть очень не плохо и подойдут для работы. Зато стоимость таких помещений низкая, что выгодно в условиях сложившегося экономического кризиса.
Есть ещё одна категория бизнес-центров – «D» категория. Офисы в таких помещениях не видели ремонта очень давно. Расположены они на крайних станциях метро или за городом. Инженерные коммуникации давно устарели. Такие помещения будет выгоднее продать, чтобы новый собственник произвел ремонт и сдавал помещения в аренду. Возможен и вариант обратной аренды.
Коментарии
|
